*dont honoraires : 20.000 € d'honoraires de négociation soit 750.000 € hors honoraires
à la charge de l'acquéreur
Acanthe immobilier vous propose une Villa de 229 m² dans le cadre exceptionnel de Landemer.
Caractéristiques clés :
Au RDC : Spacieuse entrée donnant accès à une belle pièce de vie de 78 m² avec cheminée, le jardin d'hiver et la cuisine dinatoire aménagée équipée disposent d'un accès terrasse exposée sud, wc.
Au 1er : un salon et une chambre vous offrent une vue imprenable sur la mer, 2 salles de bains avec wc, dressing, une autre chambre et un bureau.
Sous combles : 2 chambres dont 1 avec cabinet de toilette.
Dépendance en pierre avec à l'étage une pièce.
Jardin clos et joliment arboré.
Le tout sur une parcelle de 1563 m².
Équipement et détails techniques :
Chauffage : Chaudière à pellets de 11/2023
Huisseries bois. Pvc partiellement.
Impôt foncier : 1700 €
DPE du 30/09/2023
DPE : E 273
GES : B 8
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 3320 € et 4540 €
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (incluant les abonnements).
Informations complémentaires:
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements complémentaires ou visite éventuelle, contactez Valérie CATALAYOUD au 06 89 57 36 76
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